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  据统计,上海新建商品住宅上周(7.24-7.30)成交均价为48148元/平方米,环比上涨7.8%;成交面积15.6万平方米,环比减少0.3%;供应方面,入市面积为4.9万平,环比增加75.2%。下图为近13周上海新房成交均价面积走势图。

  从区域来看,上周成交前十的项目中,嘉定有3个项目入市,浦东、奉贤各2个,宝山、青浦、虹口各一个项目,成交均价超过5万/平的有2个项目,近期仍以刚需、首次改善为主,除了瑞虹新城悦庭外,其他都位于外环外。

  上周成交TOP10楼盘中除了前2个项目,其他成交均低于50套房源。详见下图各盘成交数据:

  位于宝山淞南板块的上海长滩(备案名:上港滨江城盛东里)7月7日取得预售证,共推出752套房源,住宅面积为91382.52平方米,共计成交483套房源,主力户型为85-167平,以两房、三房为主,去化约72%,上周成交面积为25350平方米,成交均价为55313元/平。

  嘉定安亭的大学里(二期)上周成交面积为8304平方米,成交均价为29897元/平,共计94套房源,主力户型是76平2房,88平、115平和117平3房。

  尚景丽园主力户型为66平1房,87平2房,以及104平、136平、143平3房,上周成交面积为4402平方米,成交均价为39294元/平,共计43套房源。该项目离在建中的18号线月上海楼市会面临更大压力

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